Неожиданное продолжение получила история борьбы жильцов дома № 225 по улице Молодогвардейской за помещение колясочной.

В то время, как коммунальные службы бодро рапортуют об успешном старте отопительного сезона , батареи становятся горячими не у всех. Долгое время тепло так и не поступало в два подъезда 225-го дома. Это при том, что у их соседей все уже в полном порядке.

Попросили помощи

Сначала коммунальщики объясняли причину прорывом коммуникаций. Однако даже после устранения аварии тепло в эти подъезды так и не поступило. Вскоре выяснилось, что подключить отопление мешают все те же строительные работы в соседнем с колясочной нежилом помещении. Дело в том, что через него проходят трубы теплосетей, на которые завязаны два соседних подъезда. То ли рабочие их перерезали, то ли просто перекрыли, но в результате жители остались при холодных батареях.

Узнав истинную причину своих бытовых неудобств, люди обратились в ЖЭУ и рассказали там, в чем дело. Отопление им включить пообещали, однако четких сроков так и не назвали — мол, ждите, будет со дня на день.

Ждать, однако, жильцы не стали и пригласили поучаствовать в разрешении конфликта представителей сразу нескольких инстанций: прокуратуры, полиции и жилищной инспекции. Все они пообещали приехать, чтобы на месте разобраться в ситуации, к десяти утра минувшего четверга. А прямо в ночь перед их визитом случилось новое ЧП.

Разгорится или нет?

Обитатели квартиры, которая находится прямо над злополучным нежилым помещением, уже собирались ложиться спать, когда почувствовали запах дыма. Валил дым откуда-то снизу. Долго искать источник возгорания испуганные люди не стали, сразу позвонили пожарным. Машина приехала оперативно, и огнеборцы решили осмотреть нежилое помещение на предмет возгораний. Однако работавшие там строители из братских государств открывать дверь отказались наотрез. Что для жильцов, впрочем, не оказалось неожиданным. Зато пожарные отреагировали как следует — без лишних дискуссий они взяли из машины пилу и собрались, было, вскрывать замок самостоятельно. Тут гастарбайтеры смекнули, что дело принимает серьезный оборот, и быстренько дверь отворили.

Выяснилось, что действительно дым повалил отсюда. Строители заваривали трубы под потолком, и, судя по всему, шальная искра подпалила полы верхней квартиры.

Открытого огня видно не было, но для верности пожарные предложили хозяйке квартиры вскрыть полы. Продемонстрировали и инструменты - немалых размеров ломы. Аргумент, правда, сработал наоборот: жильцы уродовать квартиру не согласились. «Тогда не даем никаких гарантий, что не разгорится», - лаконично заключили пожарные и удалились. К счастью жильцов, не разгорелось. Но не думаю, что ночью они спали спокойно.

Затворники

Эту историю наутро мне рассказала неофициальная старшая по дому Маргарита Яковлевна, пока мы с ней ждали работника жилинспекции. Около десяти утра он прибыл. Все вместе мы отправились осматривать помещение. Но дверь (прорублена, кстати, в несущей стене совсем недавно) нам не открыли. «Лучше откройте, сейчас же милиция приедет», - взывал к закрытым изнутри рабочим сотрудник жилищной инспекции. Ответом было краткое: «Ключей нет, ждите хозяина».

Вскоре, как и было обещано, явился старший участковый. Но и на его уговоры строители тоже не поддались. Тогда полицейский решил позвонить в миграционную службу.

Время шло. Постепенно подтягивались все новые участники: несколько жильцов, сотрудник департамента строительства и архитектуры, вскоре приехали представитель миграционной службы и помощник прокурора.

Но рабочие, словно те три поросенка, ни в какую не желали открывать дверь. Звоните хозяину, говорят. Документы, впрочем, они показали, просунув в немалых размеров дыру около двери. У всех были патенты на выполнение работ для частных лиц.

Нарушений хватало

В это время старший участковый дозвонился-таки до человека, который называет себя хозяином нежилого помещения (к целому ряду несостыковок в документах, касающихся этого объекта, я еще вернусь в следующем материале). И выяснилось, что ровно в тот момент его допрашивали в главном управлении внутренних дел. «Это дело сейчас находится на контроле у генерала», - объяснил участковый. Также он сказал, что помочь собравшимся попасть внутрь, полиция не в силах - для вскрытия двери необходимо быть уверенным в совершении там преступления. В свою очередь представитель жилинспекции не имел полномочий вскрывать дверь без соответствующего решения суда. Последнее, впрочем, получить несложно: жители дома должны написать заявление в суд с требованием провести соответствующую проверку.

Ситуация разрешилась просто: в пылу дискуссии кто-то из представителей власти в очередной раз дернул дверь, и та открылась. Внутри в угол забились строители. Кстати, их действительно оказалось трое. Попав наконец в помещение, каждый занялся своим делом: работник жилинспекции и сотрудник департамента строительства фотографировали порушенные стены, представитель миграционной службы беседовал с рабочими, компетентные в сфере коммуникаций жильцы указывали на явные нарушения.Нарушений хватало: в одном месте труба, которая на трубу в классическом понимании и похожа-то была мало, без всяких креплений висела в воздухе, полы вскрыты, стена (несущая!) в колясочную пробита на пару кирпичных рядов. Замок, кстати, изнутри открывался без ключа, так что строители явно лукавили, отказываясь впустить нас под предлогом его отсутствия.

Еще и пригрозил

Осмотрев помещение, жильцы и сотрудники ведомств вышли и стали составлять акты. В это время подъехал наряд полиции, а еще через пару минут и хозяин «стройплощадки». Бросив посреди проезжей части свою машину, он тут же начал возмущенно кричать: «Кто сломал дверь?». Предложение пойти и посмотреть, действительно ли она сломана, гражданин игнорировал. Немного поскандалив и демонстративно поснимав присутствовавших на мобильный телефон, он уехал, напоследок невнятно пригрозив написать куда-то очередную жалобу.

Что касается тепла — его дали уже к вечеру. Но не особо обнадеживают конечные результаты проведенной проверки. Сотрудник жилищной инспекции рассказал, что перепланировка нежилых помещений почти не контролируется и не регулируется местным законодательством. Максимум, что грозит частному лицу — это штраф в две с половиной тысячи рублей. Да и то есть вероятность, что его удастся избежать.

Хотя статистика обрушений, которые произошли в России в том числе и из-за нарушений правил перепланировки, просто пугает.

Дмитрий Караулов

Наша справка

Случаи частичного обрушения жилых домов в России в 2005 — 2011 гг.

• 31 января 2011 года в центре Ярославля обрушились несущие конструкции четырехэтажного жилого дома, один пострадавший.
• 3 августа 2010 года в Краснодаре обрушилась часть крыши девятиэтажного жилого дома. Пострадали две квартиры — на девятом и восьмом этажах. На крыше здания рабочие проводили ремонтные работы.
• 7 июля 2010 года часть стены двухэтажного жилого дома обрушилась в пос. Каменный Яр Красноярского края. Дом был предназначен под снос, в квартире на первом этаже, где обрушилась стена, никто не жил. Остальных жильцов эвакуировали.
• 13 мая 2010 года в 20-этажном жилом доме в Санкт-Петербурге образовались трещины на фасаде и частично обрушилась кирпичная облицовка. Около 500 жильцов были эвакуированы, но потом вернулись в свои квартиры.
• 6 августа 2009 года в Екатеринбурге обрушились стены двухэтажного дома. Повреждены три квартиры. Причиной обрушения стал вырытый рядом с домом котлован для возведения делового и торгового центра.
• 22 июля 2009 года в Астрахани обрушилась часть одноподъездного пятиэтажного дома. Разрушены 25 квартир. Пять человек погибли, 12 обратились за медпомощью.
• 1 июня 2009 года в Санкт-Петербурге обрушилась часть внешней стены жилого дома. Обвалились около 10 кв. метров стены цокольного этажа. Никто не пострадал.
• 20 апреля 2009 года в Саратове обрушилась стена двухэтажного жилого дома. Никто не пострадал.
• 20 декабря 2008 года в Томске частично обрушилась несущая стена трехэтажного дома. Спасатели экстренно эвакуировали жителей.
• 10 декабря 2008 года в Москве в шестиэтажном доме обрушились перекрытия и перегородки. 6 человек погибли.
• 19 октября 2008 года в Саратове обрушилась стена в общежитии, где велись ремонтные работы. Никто не пострадал.
• 5 августа 2008 года в Мурманске рухнула стена 5-этажного жилого дома. Пострадавших нет.
• 17 июля 2008 года в Саратове обрушилась торцевая стена дома, в котором доме проживало 10 человек. Обрушение произошло из-за нарушения норм строительства соседнего дома.
• 1 июня 2008 года в Грозном обрушился подъезд пятиэтажного дома, в котором велись строительно-восстановительные работы. Двое госпитализированы.
• В марте 2008 года в Новороссийске обрушился балкон, расположенный на четвертом этаже пятиэтажного дома. Погибли две женщины, одна пострадала.
• 1 июля 2007 года в пос. Хатанга Красноярского края обрушился подъезд двухэтажки. Жители расселены в общежитии.
• 20 ноября 2006 года в Москве в доме обрушились железобетонные перекрытия между 10-м и 11-м этажами. Как выяснилось, владелец квартиры на 11-м этаже начал ремонт, не получив разрешения на ремонтные работы. Лишь по счастливой случайности не пострадали люди.
• 9 октября 2006 года обрушилась часть жилого дома в Выборге Ленинградской области. Семь человек погибли и 19 человек пострадали.
• 4 июля 2006 года в Ростове-на-Дону обрушилась стена трехэтажного жилого дома. Никто не пострадал.
• 16 марта 2006 года в Екатеринбурге в двухэтажном доме на первом этаже пол обрушился в подвальное помещение. Пострадали три женщины.
• 30 мая 2005 года в Ростове-на-Дону обрушилось здание женского общежития. 137 человек эвакуированы.

Подробнее: http://news.mail.ru/economics/5226456/