Дом № 59 на проспекте Карла Маркса должны были сдать в эксплуатацию еще семь лет назад, в декабре 2004-го.

Однако по факту строительство здания не завершено до сих пор. Да и не ведется оно уже больше трех лет. На данный момент построены и заселены только две секции дома, от остальных пяти стоят лишь разной степени готовности коробки. Те, кто за немалые деньги приобрел там свои квадратные метры, потеряли всякую надежду.

Впрочем и дольщиков, купивших квартиры в двух построенных-таки секциях (а это 90 семей), трудно не окрестить обманутыми. Несмотря на то, что им есть, где жить, назвать это полноценной жизнью не повернется язык.

Проблемный в этом плане весь микрорайон — пять домов по Карла Маркса и улице Киевской. Дело в том, что здесь полностью отсутствуют инженерные сети, и все коммуникации проложены по временной схеме. «У нас не выполнены техусловия по холодной воде, - рассказывает председатель ТСЖ «Киевское» Ирина Потапенко. - Водоканал подает ее как на стройку, ни у одного ТСЖ прямых договоров на поставку воды нет». В результате невозможно предъявить претензии ни по поводу напора, ни по поводу качества воды — то и другое оставляют желать лучшего. К тому же в любой момент есть шанс остаться вовсе без нее. А все из-за того, что до сих пор не реконструирована Линдовская водопроводная насосная станция, которая должна обеспечивать холодной водой район. С теплом тоже непорядок. Требуется реконструкция 23-го центрального теплового пункта, чтобы в дома поступали горячая вода и тепло нормального качества. Сейчас же действует все та же времянка. «Каждый год, чтобы запустить в доме отопление, приходится проходить круги ада», - жалуется Ирина Потапенко. Жильцам приходится заключать дополнительные соглашения, чтобы тепло могло оплачивать ТСЖ, а не застройщик, у которого заключен договор с поставщиком. Плюс ко всему каждый год необходимо получить специальное разрешение ростехнадзора на старт отопления. Но самое страшное для жильцов района — это вопрос электричества. Кабель просто брошен по воздуху и разветвлен на все пять домов. Чуть какой порыв или замыкание на одном из них, и свет отрубается во всех. А вместе со светом и тепло, и вода, подача которых зависит от электричества. Бывает, что приходится по двое суток перебиваться в подобных условиях. Учитывая, что плиты в домах тоже электрические, у жильцов, по их словам, в такие дни появляется ощущение, будто они в блокадном Ленинграде.

Пока сплошные обещания

Тем не менее жильцы не теряют надежды, хотя и слишком оптимистичными их не назвать. Власть об их проблемах знает. Рассказывают, что в прошлом году на проблемный объект приезжали мэр Самары Дмитрий Азаров, председатель гордумы Александр Фетисов и депутат госдумы Александр Хинштейн. Обещали помочь, а именно - выпросить денег из вышестоящих бюджетов, чтобы наконец довести до ума инженерные коммуникации. Да и руководитель городского департамента строительства и архитектуры, являющегося заказчиком дома, Сергей Рубаков уже в апреле этого года заявлял о скорой реконструкции ЦТП-23 и о постройке водовода с ливневкой, крайне необходимых в этом районе с плотной жилищной застройкой. Вот только движется процесс, по мнению жильцов, слишком уж медленно. На данный момент удалось лишь получить сводный план инженерных сетей, прошедший экспертизу. Да заявки в бюджеты всех уровней на выделение денег под строительство отправлены.

А до конца года, пообещали местным жителям в минстрое, должно состояться совещание у премьера Владимира Путина по вопросу домов, которые заселены, но до сих пор не введены в эксплуатацию. «Туда должен приехать мэр города. Говорят, он к совещанию хорошо подготовился, - надеется Ирина Потапенко, - если удастся выбить финансирование, то со следующего года можно начать строительство сетей».

Однако доля сомнения у жителей остается. «Вопрос с электричеством обещали решить еще в декабре прошлого года, - объяснила свой скепсис председатель ТСЖ «Киевское», - сейчас уже новый декабрь, а у нас все тот же воздушный кабель». Распределительная подстанция на весь район уже построена, но так и не введена в эксплуатацию. 1 декабря ростехнадзор осмотрел сооружение и заверил, что к началу следующего года ее должны запустить.

В общем, пока люди слышат сплошные обещания, а результаты им не слишком заметны. Впрочем, в 59-м доме в любом случае что-то изменится нескоро. Если к четырем другим зданиям пристроены трансформаторные подстанции, проложены внутриквартальные сети, то в этом доме ничего подобного нет и в помине. Так что даже при достаточном финансировании его не переключат по постоянной схеме, и люди продолжат жить на стройке до тех пор, пока она не закончится.

Гнать поганой метлой

А вот с достройкой дома все очень туманно. Изначально возведением здания занималось ООО «Монтэк» по заказу департамента строительства и архитектуры. В итоге должен был появиться дом эконом-класса для молодых семей, пенсионеров и остальных категорий, кому не по карману более дорогие квартиры. Однако строительство сначала затянулось сверх обещанных сроков, а потом и вовсе остановилось.

В настоящее время все имущество фирмы «Монтэк» арестовано. 3 сентября 2011 года в ее отношении введена процедура наблюдения — это первая стадия банкротства. 28 октября в арбитражном суде области руководство компании должно было предоставить отчет о проведении процедуры наблюдения, однако в назначенный день представители ООО «Монтэк» попросили перенести заседание. Теперь арбитраж выслушает отчет управляющего лишь 6 декабря.

А 7 ноября в суд обратился департамент строительства и архитектуры с иском о расторжении контракта с ООО «Монтэк». Однако жильцы дома слабо верят в скорое разрешение проблем. «Департамент вроде бы нашел нового инвестора, готового взять на себя достройку дома, но для этого нужно расторгнуть договор с «Монтэк». Руководство компании явно будет оспаривать это решение в судах, что может затянуться надолго», - считает Ирина Юрьевна.

Учитывая, что суды по банкротству ООО «Монтэк» длятся уже не первый год, ее опасения, увы, нельзя назвать беспочвенными.

Дмитрий Караулов

Комментарий

Александр Хинштейн, депутат госдумы:

- Я был в этих местах месяц назад. Привозил с собой замминистра регионального развития Илью Пономарева. Сейчас областной минстрой готовит документацию, чтобы подать заявку в минрегионразвития на выделение средств. Из федерального бюджета ожидается помощь по двум направлениям: водонасосная станция и инженерные сети. С городом также достигнута договоренность, муниципалитет будет принимать участие. Так что теперь дело только за минстроем.

Про совещание у Путина я пока не слышал. Но если оно состоится, обязательно подниму все эти вопросы.

Из письма дольщиков губернатору области Владимиру Артякову:

«Мы поверили выбору «Заказчика» - купили квартиры у мэрии Самары, и нам трудно поверить, что нас обманули представители власти. Хочется верить, что мы живем в цивилизованной стране, что наши чиновники несут хоть какую-нибудь ответственность перед гражданами своей страны за свои действия. Растрачены деньги, обмануты и страдают люди, и никто не привлечен за это к ответственности, никому нет дела до брошенных на произвол граждан России. Фирма «Монтэк» не сдала несколько своих домов, и таких дольщиков как мы, обманутых и не вселившихся в свои квартиры много»