Похоже, коммунальная сага, начатая на нашем сайте, обречена на долгую жизнь.

Сегодня к ней присоединяются жильцы дома № 63 по улице Пензенской. Хотя вполне может быть, что жители других домов скажут, что эта история про них. Ситуация-то типичная.

Горячая вода

Чаще всего в многоквартирных домах встречаются два типа систем теплоснабжения: закрытая и открытая. Причем наибольшее распространение получила именно последняя.

Разница между ними проста. В обоих случаях в дом заходят две трубы: по одной, она называется прямая, подается горячая вода, а по другой — обратной — она из дома уходит. При открытой системе горячая вода из прямой трубы идет и в батареи, и в краны. Разве что перед подачей в кран, чтобы человек не обжегся, ее охлаждают, смешивая через специальное устройство с водой из обратной трубы, то есть уже прошедшей один круг и остывшей.

В закрытой же системе прямая труба уходит к батареям, а также обвивается вокруг бойлера, в котором находится холодная вода. Таким образом в краны поступает именно она, просто подогретая.

Принципиальное отличие для потребителя заключается именно в качестве жидкости, капающей из крана. При открытой системе из него льется та же вода, что циркулирует в батареях - с множеством химических примесей и малопригодная для контакта с человеческим организмом. Другая проблема связана с поступлением воды в квартиры. Наверное, многие замечали, что прежде чем принять, к примеру, горячий душ, приходится ждать какое-то время, пока душ этот станет-таки горячим. Оказывается, эта проблема тоже связана с типом системы теплоснабжения. К примеру, в 63-м доме труба, по которой в квартиры расходится горячая вода для кранов, одна на 4 квартиры. Причем диаметр ее гораздо меньше диаметра стояков. В итоге при малейшем засоре вода застаивается, пока ее не сольют. Эта проблема встает особенно остро, если принять во внимание необходимость установки счетчиков, которые будут впустую слитую воду скрупулезно учитывать.

А опыт оплаты ушедшей вхолостую воды у жильцов дома №63 по улице Пензенской богатый.

Подвал с «бонусом»

Как только в этом доме начиналась подача отопления, вместе с теплом жильцы получали «бонус». Устройство и состояние коммуникаций всякий раз приводили к тому, что подвал затапливался. Причем больше всего доставалось жителям последнего подъезда. Дело в том, что дом расположен на уклоне и имеет целых три перепада высот. В итоге вся жижа в подвале стекается вниз — как раз к шестому подъезду. Жильцы оптимистично рассказывают, что сейчас дела у них все же лучше, чем когда была подобная история, только с канализацией. Канализацию, кстати, благодаря активности жителей дома капитально отремонтировали, равно как и систему розлива холодной воды.

Однако с горячей водой проблемы остались. В сырости плодятся комары — в некоторых квартирах за день их накапливается за сотню, а из продухов (это вентиляционные отверстия — Авт.) подвала непрерывно валит пар, отчего дом напоминает готовый к отбытию паровоз. Единственное, что обнадеживает, так это что фундамент не размоет — дом стоит на сваях.

Неоднократно жильцы вызывали аварийку, жаловались в жилинспекцию, добивались даже того, что коммунальщиков штрафовали. Вот только в порядок теплосети так и не привели - до сих пор в подвальных коммуникациях текут все задвижки.

Такая же ситуация с трубами и на подходе к зданию — они сплошь дырявые, о чем свидетельствуют огромные клубы пара, вырывающиеся через канализационные решетки на проезжей части возле горемычного дома.

13 квитанция

А в январе 2011 года жильцы дома № 63 по улице Пензенской смогли наглядно убедиться в колоссальных масштабах утечек. Им пришла так называемая тринадцатая квитанция. В ней стояла сумма долга, а также заботливо добавленная приписка: оплачивать не надо, расходы берет на себя горадминистрация. Для тех, кто не в курсе, поясним: тринадцатая квитанция — это оплата за сверхнормативное потребление услуг ЖКХ. Последние годы эти расходы несла городская казна и в 2011 году ничего не изменилось. Однако внимание жильцов 63-го дома привлекли цифры, стоящие в квитанции, пусть и не ими оплачиваемой.

Суммы значились огромные. Если подсчитать в целом по дому (216 квартир), то получается, что за год жильцы вылили 2096 тонн холодной воды. Горячей воды ушло на порядок больше: 25154 тонны. Это ж на какие такие общедомовые нужды можно было вылить столько кипятка? Подснежники на газоне зимой поливать?

Также любопытно получившееся соотношение горячего водоснабжения к холодному — в 12 раз. И это при нормативном в 0,45.

Если представить перерасход воды в этом отдельно взятом доме в денежном эквиваленте, то выходит ни много, ни мало полтора миллиона рублей. Это с одного дома. А если приплюсовать сюда три соседних здания, то сумма увеличится всего вдвое. И действительно, в каждом из этих трех соседних домов утекало воды втрое меньше, чем в 63-м.

Вопросов в связи с этой историей возникает два. Во-первых, почему жители или горадминистрация, в данном случае это неважно, должны расплачиваться за дырявые трубы коммунальщиков? И во-вторых, пустят ли коммунальщики эти деньги на ремонт инженерных сетей или в следующем году жителям города снова придут квитанции на сей раз с еще большими суммами?

Дмитрий Караулов