В Самаре уже много лет кипят страсти вокруг темы обманутых дольщиков

Но если раньше в основном шумели люди, неудачно вложившие свои сбережения в строительство, причем без всякого отклика власти на этот шум, то сейчас за столь серьезную проблему взялись как раз сверху. Возможно, сказалась удручающая статистика, согласно которой наша область находится на втором месте по количеству дольщиков, так и не дождавшихся своих квартир. Так или иначе, сейчас в решении этой проблемы задействован целый список разнообразных ведомств. Вопрос лишь в том, будет ли заметный результат их действий.

Взять, к примеру, правоохранительные органы. Замначальника полиции по оперативной работе ГУ МВД России по области Бахытжан Косетов честно признается, что проблема и близко не решена, так что нахваливать свое ведомство не торопится. Хотя определенное движение в верном направлении, по его словам, есть. На данный момент возбуждены и расследуются больше 23 уголовных дел в отношении застройщиков. Причем есть и реальные результаты. Например, мартовское решение суда в отношении директора строительной фирмы ООО «Патио» Антона Комаровского. Последний заключил договоры долевого строительства с 58 гражданами (хотя Бахытжан Косетов считает, что на самом деле потерпевших в этом случае явно в разы больше, просто остальные решили добиваться справедливости в гражданском порядке), но обязательства свои выполнять не торопился. За что и получил в прошлом месяце четыре года реального тюремного срока.

Тут, правда, возникает два новых вопроса. Во-первых, почему справедливого решения суда пришлось ждать так долго. Ведь первую секцию господин Комаровский обещал сдать еще в 2007 году. Неужели потребовалось пять лет, чтобы уличить мошенника?

Бахытжан Косетов списывает долгие сроки на особенности строительных экспертиз. Для того, чтобы оценить реальный объем выполненных работ, иногда нужно потратить целый год. Плюс следственная работа. Есть, к примеру, 500 дольщиков. Каждого предстоит опросить как свидетеля, узнать, кто сколько денег отнес застройщику, чтобы сверить с бухгалтерией последнего. Потом эти 500 человек переходят в разряд потерпевших и допрашиваются по новой. В общем, год — сюда, год — туда, авось когда-нибудь застройщика и накажут.

Второй вопрос в том, какой толк от того, что мошенник сядет, непосредственно обманутым дольщикам? Моральное удовлетворение разве что. Хотя Бахытжан Косетов уверяет, будто алгоритм возврата денег существует. Правда, с уточнением, что он не всегда работает так, как надо. Суть проста: имущество застройщика конфискуют, а потом распродают и деньги возвращают потерпевшим. Интересно лишь, насколько хорошо такой алгоритм сработает, если имущество это было заранее записано на брата, жену и детей? Да и хватит ли денег на всех, кто доверил мошеннику строить себе квартиру?

Но тут, по словам Бахытжана Косетова, важнее сам прецедент наказания. Как он рассказал, раньше застройщик, не исполнивший свои обязательства, мог запросто ходить себе по улицам, ничего не боясь и высокомерно поглядывая на обманутых им дольщиков. Не спешили они также нести требуемые документы и давать разъяснения в полицию. Теперь же, осознав возможность своей печальной участи, застройщики стали куда скромнее и охотнее сотрудничают со следствием.

Привело, кстати, к печальному рекорду области по числу обманутых дольщиков, а также к наглому и хамскому поведению застройщиков, считает Косетов, то самое попустительство со стороны властей в последние годы. Теперь же, уверен он, все будет иначе. По крайней мере со своей стороны пообещал не допустить новых случаев подобного мошенничества, и даже сообщил о готовности расстаться с должностью, если с работой не справится.

Дмитрий Караулов

Комментарий

Александр Хинштейн, депутат госдумы:

- Косетов — молодец. У нас в вопросе дольщиков с правоохранительными органами плотные взаимоотношения. И результаты есть — задержания пошли. Пока нарекания остаются к следствию. Очевидна волокита, расследуют спустя рукава. Ленского-Богомолова (директор ЗАО «Проспектинвестстрой» - ред.), например, по сути, вывели из-под удара. Первоначальную статью сменили на менее тяжкую, а затем вообще закрыли дело за истечением срока давности.