Жильцы решили приструнить управляющую компанию.

Семь часов вечера. Осенью в это время уже темнеет, да и погода отнюдь не способствует поздним прогулкам. Во дворе дома № 10 по улице Киевской за полсотни людей что-то обсуждают на повышенных тонах. Митинг? Нет, скорее, так началась здесь отдельно взятая коммунальная революция.

Что и почему имеем

Состояние этого дома трудно назвать даже удовлетворительным. На крыше — непролазная паутина, сотканная из проводов, в подвале — зловонная жижа, из-за сгнивших труб здесь постоянные протечки. Соответствующая разруха и во всех подъездах. Разве что собственные квартиры жильцы умудряются сохранять в приемлемом виде своими силами. Не лучше обстоят дела во дворе дома. Зимой здесь чистят снег в лучшем случае еженедельно (при регламенте раз в двое суток, причем в дни без снегопада). По весне из-под сугробов на газонах появляется обильный мусор. Вообще о «помойной» теме жильцы с Киевской, 10 могут рассказывать долго. По большей части в непечатных выражениях. Когда-то мусоровоз приезжал во двор злополучного дома ежедневно в шесть часов утра — хоть в качестве будильника используй. Однако осенью прошлого года будильник стал сбоить. С тех пор и работает с перерывами на ремонт. Месяц-другой машина приезжает регулярно, а потом может пропасть чуть не на неделю. Именно так и случилось минувшим летом. А за неделю эту, между прочим, замусоренная контейнерная площадка на вид выросла как минимум до свалки районного масштаба.

Но если мусоровозы регулярно приезжают, тоже рано радоваться. Жильцы рассказывают, как недавно одна из этих машин, неловко разворачиваясь, во время маневра сковырнула немалой площади кусок асфальта с местного подобия футбольной площадки.

Объективных причин выше описанного безобразия всего две. Во-первых — управляющая компания, похоже, наплевательски относящаяся к своим обязанностям. Для десятого дома по Киевской таковой является железнодорожный филиал ЗАО «ПТС-Сервис». К слову, эта контора заняла последнее место в рейтинге самарских управляющих компаний, составленном горадминистрацией.

Вторая причина, причем не менее важная — безынициативность самих жителей. Управляющую компанию они сами не выбирали, ее назначил муниципалитет, многие даже договор с УК не удосужились подписать. Собрания по поводу тех или иных аварийных ситуаций возникали стихийно, на них всегда приходили одни и те же люди, и было их немного. Да и те, кто хотел бы проявить активность, не знали, с какой стороны подступиться к делу. А ведь власть не раз намекала нам своими многочисленными призывами типа «Создавайте ТСЖ» и «На управляющую компанию повлиять могут только сами жители», что не особо горит желанием брать ответственность на себя, разгребая проблемы народа и разбираясь с зарвавшимися коммунальщиками.

Надо создавать

Все изменилось 4 октября. За несколько дней до этого на подъездных дверях появились объявления о «Собрании жильцов дома № 10 по улице Киевской». Далее значились пункты повестки дня, а внизу стояла подпись: «администрация». Казалось бы, ничего особенного не будет — очередное собрание, на которое, переборов лень, снова спустится вниз человек пять. Но произошло неожиданное. Лопнувшее терпение, объединившись с холодом в квартирах, погнало людей на улицу. Десять человек, двадцать, сорок... Народ шел из всех пяти подъездов. Если по существу, то «кворума» все равно не было, но в сравнении с предыдущим опытом размах мероприятия казался огромным. И каждому присутствовавшему явно было что сказать в адрес управляющей компании. Вот только представители последней на собрание так и не пришли. То ли просто проигнорировали (что, впрочем, никого ни на секунду бы не удивило), то ли и не знали вовсе, что должны куда-то явиться.

Однако жители десятого дома не торопились расходиться даже несмотря на отсутствие оппонента. Делились накопившимся друг с другом. «Да не прийдут они!», «Под суд их всех надо!», «Куда дели наши деньги?!» - в подобных выкриках было мало содержательного, одни эмоции плескали. Внезапно кто-то возбужденно выдал: «Надо создавать ТСЖ». После этой фразы сумбурные разговоры собравшихся начали приобретать смысл. Появился и более менее компетентный человек из числа жильцов, который «на пальцах» объяснил, какая минимальная материальная база необходима для функционирования ТСЖ, какую выгоду принесет эта структура.

Немедленно нашлись и оппоненты. Один из жильцов, недавно переехавший в этот дом, зато имеющий большой опыт в работе с различными управляющими организациями, отнесся к созданию товарищества собственников с изрядной долей скепсиса. Мол, существует большая вероятность поменять шило на мыло.

Зато в качестве альтернативы он предложил начать с малого и решать проблемы по порядку. Первым шагом было создание инициативной группы жильцов, которые могли бы представлять интересы дома от имени всех собственников в различных инстанциях. С десяток требуемых активистов вскоре набрали. Выбрали из них главного и его зама. Осталась лишь малая неувязка. Официально-то собрание так и не состоялось — пришедших хоть и было больше обычного, но их число все же не составило и половины от общего количества жильцов. Теперь активистам предстоит боевое крещение — собрать подписи отсутствовавших и официально запротоколировать создание инициативной группы.

Конечно, на скорое решение насущных проблем жителям этого дома рассчитывать не приходится. Но ведь самое трудное и вместе с тем самое важное — это сделать первый шаг. И они его сделали. А мы будем внимательно следить за дальнейшим развитием «революционной» ситуации в одном отдельно взятом доме, жители которого наконец поняли: кроме них самих им не поможет никто.

Дмитрий Караулов

Фото автора