В четверг, 31 октября на пленарном заседании городской думы депутаты утвердили изменения в действующие Правила застройки и землепользования (ПЗЗ). На обсуждение парламентариев поправки представил Сергей Рубаков, руководитель департамента строительства и архитектуры мэрии, ведомство которого их и разрабатывало. По его информации, они касаются двадцати двух земельных участков, по восемнадцати из которых смена зонирования на публичных слушаниях была поддержана единогласно, а по четырем - большинством голосов. Эти изменения, по словам Рубакова «позволят осуществить строительство на территории г.о. Самара в соответствии с современными тенденциями социально-экономического развития, развивать инфраструктуру Самары с учетом потребностей жителей». Рубаков также отметил, что предлагаемый документ предварительно подробно обсуждался с депутатами. Что, собственно, тут же подтвердил председатель думского комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям Сергей Алехин. «Этот документ прошел долгий путь — работали над ним в комиссии по ПЗЗ, где он был подробно рассмотрен, затем результатами публичных слушаний были подтверждены необходимость и согласие общественности с предлагаемыми изменениями. Поэтому комитет единогласно документ поддержал и рекомендовал рассмотреть его на пленарном заседании думы», - пояснил Сергей Алехин.

Видимо, предварительная работа депутатов над ним действительно была очень тщательной, коль скоро на призыв председателя думы Александра Фетисова высказаться, никто из думцев не откликнулся. Спикер поставил вопрос на голосование и оно прошло со стопроцентным результатом.

Комментарии

Александр Фетисов, председатель городской думы:

- Принятые сегодня изменения в Правила застройки и землепользования прошли через обсуждения на общественных слушаниях и были жителями поддержаны. По каким-то моментам у некоторых были возражения — и это, на мой взгляд, совершенно нормально. Когда решаются столь важные для города вопросы, люди вправе высказывать различные мнения, но каких-то принципиальных разногласий по изменениям не было. Сейчас идет очень интенсивная работа над новыми Правилами застройки и землепользования. Действующие сейчас Правила были приняты в 2001 году, и по ним, конечно не было такого серьезного обсуждения, как это происходит с новыми Правилами. Причем они обсуждаются не только с профессиональным сообществом — ряд встреч состоялись с застройщиками, потому что для нас очень важно избежать тех ошибок, которые были заложены в правилах 2001 года. Главная цель новых ПЗЗ — понятные правила игры, исключение коррупциогенных факторов и защита наших зеленых зон. Ближайшее заседание по новым ПЗЗ состоится завтра, и я надеюсь, что в начале будущего года этот основополагающий документ будет принят. В нем есть ряд новаций: если в действующих правилах всего 22 зоны, связанных с функциональным применением, то в новых ПЗЗ их уже 31, вводится понятие подзон. Все это даст возможность более эффективно использовать городскую территорию. На общественных слушаниях, которые пройдут во всех районах города, жители смогут высказать свои предложения, которые будут учитываться.

Сергей Рубаков, заместитель главы Самары — руководитель департамента строительства и архитектуры:

- Изменения, которые сегодня были представлены депутатам, касаются 22 объектов. При их обсуждении как на общественных слушаниях, так и на профильном комитете думы по предложенным изменениям категоричных возражений не было . Потому что мы достаточно цивилизованно подходим к развитию территорий. Там где приняты комплексные решения по застройке, они были продиктованы тем, что застройщики, которые выходят на эти площадки, уже имеют решения по планировке, и всем ясно, как они их будут осваивать. Депутатам по этим площадкам все было подробно доложено, и споров никаких абсолютно не было. В предложенных изменениях есть несколько территорий, которые ранее не зонировались, потому что они вошли в границы Самары в 2006 году и потому не попали под зонирование по ПЗЗ от 2001 года. Трогающих за душу изменений зонирования среди принятых сегодня нет - зеленые зоны не пострадали, все нормально.