Совет директоров Балтинвестбанка 31 декабря одобрил сделку по безвозмездной передаче тремя акционерами — Юрием Рыдником, Вадимом Егиазаровым и Александром Швидаком — гостиницы Holiday Inn и участка под ней, пишут  сегодня, 21 января^ «Ведомости» со ссылкой на содержание документов банка.

Отелем Holiday Inn на ул. Алексея Толстого владело ЗАО «ПКО МТЛ», признанное банкротом в декабре 2011 г. Гостиница с участком находилась в залоге у ООО «Сервис-финанс», вошедшего в реестр кредиторов с суммой 335,9 млн руб. Объект несколько раз пытались продать с торгов, а в июле «Сервис-финанс» оставил предмет залога за собой по цене 376,5 млн руб.

Акционеры приобрели гостиницу с участком в конце года, на момент передачи имущества банку за ней не числилось никаких обременений, кроме договора аренды с гостиничным оператором, рассказала финансовый директор банка Инга Моисеенко. Сумму сделки она не раскрыла. По ее словам, передача имущества позволила Балтинвестбанку увеличить капитал на 1 млрд руб. Продать гостиницу можно по цене от 700 до 1200 млн руб., считает директор ООО «Институт оценки и управления» Николай Кондюрин. Однако если банк надумает продавать здание, быстро найти покупателя не удастся...

Целью передачи имущества стало увеличение чистых активов, укрепление капитала банка в свете ужесточения требований ЦБ, пояснила Моисеенко. Для этого также в первой половине года планируется завершить допэмиссию, начатую в 2013 г. Норматив достаточности капитала Н1 Балтинвестбанка уже многие месяцы близок к зоне риска — 10-11%, говорит аналитик «БКФ банка» Максим Осадчий. Значение норматива для банка на 1 декабря 2013 г. составляло 11,19%, говорится в материалах ЦБ. Стимулами пополнения капитала могли стать как мощный отток средств предприятий и организаций в октябре — ноябре, составивший 9,8%, или 2,8 млрд руб., так и необходимость доначисления резервов на возможные потери по ссудам, полагает Осадчий.