В понедельник, 23 декабря, в Москве губернатор Николай Меркушкин принял участие в подписании соглашения о сотрудничестве между правительством области, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) и Самарским областным фондом жилья и ипотеки (СОФЖИ). В рамках этого документа стороны намерены работать над стимулированием строительства жилья эконом-класса и развивать жилищный фонд, предназначенный для передачи внаем.

 

Новое соглашение предусматривает развитие массового жилищного строительства и новые подходы к ипотечному кредитованию. К примеру, будет существенно увеличен объем льготных кредитов по линии АИЖК по программе «Стимул» с минимальными процентными ставками в размере 10-12% годовых.

«Далеко не каждый человек может приобрести жилье на тех условиях, которые предлагаются сейчас на рынке. Участие ипотечной корпорации позволит это сделать с минимальной наценкой и большим сроком погашения кредита», - подчеркнул Николай Меркушкин.

 

Еще одно важное направление для сотрудничества – строительство жилья эконом-класса. Планируется, что в год будет вводиться 100-150 тыс. квадратных метров такого жилья.

 

«Мы - один из самых отстающих регионов в Приволжском федеральном округе по темпам вводимого жилья. В ближайшие 5-10 лет нам необходимо строить в полтора – два раза больше, чтобы удовлетворить все потребности населения. Соглашение с АИЖК позволит вести успешную работу в этом направлении», - пояснил Николай Меркушкин.

 

Принципиальный пункт соглашения – реализация пилотного проекта по строительству арендного жилья. Самарская область станет одним из первых регионов в стране, где будет опробован данный проект.

 

«Практика строительства арендного жилья только начинает вводиться в России. Предполагается, что ставка по арендным платежам составит от 0,5 до 0,8 от ставки по ипотечному кредиту. У населения появляется возможность выбирать – платить, за ипотеку, или за эти же деньги снимать более комфортабельное жилье», - подчеркнул губернатор.

 

Для жителей области подобный способ улучшить жилищные условия более чем актуален. Дело в том, что каждый пятый житель области, снимающий жилье, несет значительные расходы на его оплату (свыше 30% совокупного семейного дохода). Вместе с тем аренда жилья с платой в размере, который в несколько раз меньше средней величины ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, может решить проблему улучшения жилищных условий граждан, имеющих невысокий уровень доходов.

 

В настоящий момент Самарская область уже находится в активной фазе реализации этого направления. В высокой степени готовности два первых пилотных проекта для сотрудников ОАО «Кузнецов» и Тольяттинской горбольницы № 5. В стадии проработки еще шесть проектов для сотрудников Особой экономической зоны, ОАО «АвтоВАЗ» и ряда других крупных предприятий региона.

 

Еще одно направление сотрудничества – выдача АИЖК кредитов ресурсоснабжающим организациям для строительства необходимых коммуникаций. Наш регион, подчеркнул губернатор, будет «пилотным» в реализации и этого проекта.