Сегодня, 26 февраля, в филармонии с самого утра аншлаг. В фойе слышны ненавязчивые джазовые мелодии

Но заполнили зрительный зал не любители музыки, а чиновники и бизнесмены, приехавшие в Самару из 22 регионов страны на двухдневный Всероссийский форум «Земля. Недвижимость». Проводится он по инициативе министерства имущественных отношений при поддержке министерства экономического развития, инвестиций и торговли правительства области. 

Организаторы форума сумели с самого начала удивить собравшихся в зале, правда, прежде чуть встревожив. По крайней мере, мне стало как-то неуютно, когда на сцену из-за левой кулисы повалил густой дым. Но оказалось — ничего страшного не происходит: дымовая завеса понадобилась для красочной лазерной презентации области и начинающегося мероприятия. Было красиво и содержательно. А дым очень скоро  рассеялся без следа О начале форума объявила прекрасно выглядевшая хозяйка мероприятия - министр имущественных отношений Юлия Степнова. Первым она предоставила слово губернатору области Николаю Меркушкину. Дежурным приветственным выступлением «о важности и актуальности» Николай Иванович не ограничился. Говорил он, правда, сравнительно недолго — всего полчаса. Но вектор предстоящей на форуме работы задал, сформулировав главную задачу, которая стоит не только перед областью, но и другими регионами России. А состоит она, по Меркушкину, в «использовании земельных ресурсов в соответствии с действующим законодательством, причем использовании на благо общества, государства и его граждан». Отметил он и то, что решение этой задачи не из легких, «поскольку наша страна не имеет ни многовекового, ни даже многолетнего опыта использования земель в рамках рынка». Губернатор подчеркнул, что в такой ситуации регионам  просто необходимо делиться знаниями и наработками в земельных вопросах. И привел в пример Белгородскую область, где, на его взгляд, есть чему поучиться в плане развития жилищного строительства. По его словам, белгородцы еще десять лет назад сформировали банк земель, и это дало толчок к бурному строительству жилья, в том числе и доступного. Кстати, этот опыт уже учтен в новой концепции земельной политики области, которую позже участникам форума презентовала Юлия Степнова.

Много внимания губернатор уделил проблеме использования сельскохозяйственных земель и сложившейся практике приобретения их в спекулятивных, а не производственных целях. «Монополисты устанавливают такие цены на аренду, что крестьяне, продавшие свои земельные паи за бесценок, не могут воспользоваться землей, - рассказывал глава региона. Собственники сидят и ждут благоприятного момента, чтоб подороже ее продать, например, под трубопровод. При этом шантажируют компании, которые заинтересованы в таком строительстве, и завышают цену в разы. Эта проблема мешает области двигаться вперед».

Коротко коснулся губернатор и застарелой проблемы обманутых дольщиков, по числу которых области практически равных нет. Причина, на его взгляд, в том числе и в несовершенстве земельной политики, проводившейся в области в предыдущие годы.

Завершая выступление, Меркушкин отдал должное своим коллегам в областном правительстве, поблагодарив министерство имущественных отношений за инициативу по проведению форума.

«В Москве мы будем активно продвигать предложения, выработанные здесь в ходе дискуссий и обсуждений, которые помогут прийти к разумному и полезному использованию земли на благо людей», - заверил он.

Дальше форум проходил без участия губернатора, который, уходя с трибуны, объяснил, что его ждут на заседании губернской думы.

Бразды правления вновь взяла в свои руки Юлия Степнова, представившая разработанную ее ведомством новую концепцию государственной земельной политики. Она, как и губернатор, предпочла быть краткой, пояснив участникам, что не будет утомлять их полуторачасовым докладом, а ограничится кратким изложением 16 направлений, по которым Самарская губерния будет выстраивать земельные отношения в ближайшей перспективе.

Следом за ней выступил министр экономического развития, инвестиций и торговли области Александр Кобенко. Он отметил, что фундаментальная задача, которую предстоит решить, в том числе и используя форум как коммуникационную площадку для обсуждения множества сложных вопросов, состоит в том, чтобы  земельные ресурсы способствовали привлечению инвестиций. А для этого, на его взгляд, необходимо иметь резервы каждой категории земель и иметь планы по их развитию на период не менее 50 лет.

«Необходимо добиться такого результата, чтобы каждый гектар земли приносил доход владельцу либо через налоги, либо через арендную плату», - подчеркнул Кобенко.

В завершение первой части форума зампредседателя экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ при комитете Госдумы Валерий Казейкин выступил с докладом о роли земельно-имущественных отношений при реализации программы Государственной думы по малоэтажному жилищному строительству. Столичный гость оказался весьма галантным джентльменом — прежде чем приступить к делу, он поблагодарил хозяйку форума Юлию Степнову за приглашение участвовать и вручил ей совсем не деловой букет нежнейших белых роз.

В перерыве заседания в фойе филармонии состоялась торжественная церемония подписания соглашения о сотрудничестве в сфере земельных и имущественных отношений между восемью регионами, в том числе и областью. От нашей губернии документ подписала глава минимущества Юлия Степнова. Она, кстати, позже сказала, что подписать такое соглашение выразили желание и другие регионы и, видимо, это сделают позже.

Затем работа форума продолжилась, а завершится он завтра, 27 февраля, в отеле «Holiday Inn Samara», где будут проходить дискуссии на тематических секциях и круглых столах.

Наталья Ульянова

Комментарии

Юлия Степнова, министр имущественных отношений области:

- Я полагаю, что форум обязательно принесет  практический результат. Это будут некие резолюции, в которых будут зафиксированы выводы, к которым мы придем общими усилиями. Это будут рекомендации, которые будут одобрены участниками форума для применения всеми регионами.

Алексей Фонов, заместитель председателя государственного комитета земельных и имущественных отношений Республики Мордовия:

- Поскольку с недавних пор Мордовия и Самарская область имеют особо тесные связи, для нас, конечно же, интересен ее опыт. Когда мы получили приглашение участвовать в таком форуме сначала от Юлии Павловны Степновой, а потом и Николая Ивановича, мы были очень счастливы. Не хватает такого рода форумов, где собираются специалисты и можно обсудить вопросы земельных и имущественных отношений, которые возникают на практике у органов государственной власти и местного самоуправления. Очень хорошая идея, и мы надеемся что такие мероприятия будут проводиться с какой-то периодичностью, возможно, и в других регионах России. Нам интересен опыт коллег из разных территорий, и мы, конечно, готовы поделиться своим.